賃貸経営はビジネスであり、リスクも伴います。
代表的なものに空室・家賃滞納・ご入居者様からのクレーム・近隣トラブルなどがあります。
とりあえずで始めた経営であってもご入居者様あっての賃貸経営ですのでリスクを受け入れ、
かつ回避、対応していかなければなりません。
また、近年ではライフスタイルの変化に伴いご入居者様のニーズの把握も重要となります。
賃貸経営のポイントとして将来において発生するさまざまな問題に
どう対応されるのかをイメージされると共に、オーナー様の負担を
少しでも軽減するためにも管理の委託をおすすめいたします。
近年では日常の管理業務も大量かつ煩雑になっております。
また、ご入居者様ニーズも多様化しております。
あすなろ開発では培った経験とノウハウを活かし構築したシステムにより、
オーナー様の賃貸経営を積極的にサポートしてまいります。
個人のご入居者様から徴収する家賃に滞納があった場合、
あすなろ開発が滞納家賃をオーナー様に最高6ヵ月分立替払いする管理プランもございます。
このプランをご利用いただくことにより滞納リスクを回避し、安心して賃貸経営を行えます。
- 賃料の査定
- 周辺市場調査
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各種宣伝・広告(インターネット・チラシ・店頭など)
『不動産連合隊』『ふれんず』『ハトマークサイト』
『不動産ジャパン』『アットホーム』『スーモ』への物件掲載 - 入居斡旋
- 他仲介業者への客付け依頼
- 入居審査
- 契約の締結・代行
- ご入居者様の教育
(注意事項の確認など) - 滞納保障(保証人なしの場合)
- 原状回復
- 家賃などの集金
- 毎月の精算書作成・送付
- 契約書の保管
- ご入居者様のクレーム対応・処理
- 敷地内清掃
- オーナー様とご入居者様の意見調整
- オーナー様への報告レポート作成
- 建物巡回・定期清掃
- 空室清掃
- 更新業務(更新前連絡)
- 解約手続き
- 保証金または敷金の精算
-
退去立会い・退去処理(検室・電気・
水道・ガスの検針・精算) - 室内補修に必要な工事の発注
- 室内補修が必要な場合の工事
- 満室を目指すリフォームのご
提案